Мы используем файлы cookie и аналогичные технологии
Настройки cookie
Нажимая «Сохранить настройки» или «Принять все», вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой использования файлов cookie и Политикой обработки персональных данных ИП Ткачевой Эльвиры Сергеевны, и даёте согласие на обработку ваших данных в рамках выбранных категорий. Вы вправе отозвать согласие в любой момент, нажав «Настройки cookie» в нижней части сайта или направив запрос на Domriil@yandex.ru.
мин цена
от 16,6 млн ₽
год сдачи
2027 - 2029
площадь
30- 118 м2
О комплексе
Курорт «Лучи» Анапа — самый большой круглогодичный отельный курорт России на 32 га земли с фондом более 7000 номеров под управлением Azimut, Alean, Domina и Cosmos. Уникальный проект с КРТ, крупнейшим аквапарком на Юге, собственной набережной 2,5 км и инвестиционными номерами под ключ.
Крупнейший круглогодичный курорт России (32 га, 7000 номеров) под управлением Azimut
Аквапарк 30 000 м², набережная 2,5 км, SPA 3000 м², конгресс-холл и детский город
Локация в 500 м от моря рядом с крупным транспортным хабом
Номера «под ключ» с доходностью: окупаемость около 6 лет, от 2 млн ₽ прибыли в год
лучи анапа
центр притяжения Анапы
Концепция разработана бюро Blank Architects, вдохновлена природой Анапы: золотые пески Джемете, кипарисы Сукко, морская пена. Фасады — комбинированные вентилируемые с травертином и панорамным остеклением, номера сдаются под ключ с антивандальной отделкой KNAUF и премиум‑оснащением.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Проект одинаково хорошо подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.
Локация у моря и продуманная концепция создают потенциал роста стоимости и стабильного спроса.
Локация у моря и продуманная концепция создают потенциал роста стоимости и стабильного спроса.
30
м2 минимальная площадь
118
м2 максимальная площадь
ПЛОЩАДЬ
очередь — 3 отеля Azimut Park Hotel 4* с 2500+ номерами: Azimut Premier (премиум, резиденции 30–118 м²), Azimut Family (семейные с детскими модулями 30–79 м²), Azimut Active (активный отдых с хранением спортинвентаря).
2027 - 2029
ГОД СДАЧИ
500
метров до моря
6
км до центра анапы
Удобное расположение
500 м до моря, рядом ЖД вокзал Анапы, строится аэроэкспресс до аэропорта, новый автовокзал + ТПУ на 1500 мест. Анапа: 5+ млн туристов/год, 45 км пляжей, 280 солнечных дней. Санаторно-курортная зона Анапы — фестивальная гавань России (30+ фестивалей/год), транспортный узел (аэропорт, ЖД, море, авто).
9
минут до аэропорта
9
минут до морского порта
Территория комплекса
32 га закрытой территории с разным уровнем доступа (ИИ‑охрана, распознавание лиц). Круглогодичная инфраструктура: аквапарк 30 000 м², набережная 2,5 км, SPA 3000 м², детский город 3000 м², конгресс‑холл, каток, 30 ресторанов, фитнес, медцентр.
ОНЛАЙН ПОКАЗ
Оставьте контакты — мы свяжемся
с вами и согласуем удобное время!
с вами и согласуем удобное время!
Строительство по ФЗ-214
Собственная набережная 2,5 км вдоль водоёма с мостиками и пирсами
Детский город — «город детей» 3000 м²
SPA и банный комплекс — более 3000 м²
Крупнейший крытый аквапарк на Юге России — 30 000 м² с аквазоной
Почему выгодно купить
Курорт «Лучи»?
Курорт «Лучи»?
КУРОРТ «ЛУЧИ», Анапа
Масштабный круглогодичный проект на 32 га в санаторно-курортной зоне Анапы, всего в 500 м от моря.
Это первый в России курортный КРТ (комплексное развитие территорий), подписанный на ПМЭФ, с транспортным хабом, ЖД вокзалом и парковкой на 1500 мест рядом. Курорт станет центром курортной жизни Анапы с фондом 7000 номеров под ведущими операторами Azimut, Alean, Domina и Cosmos.
Это первый в России курортный КРТ (комплексное развитие территорий), подписанный на ПМЭФ, с транспортным хабом, ЖД вокзалом и парковкой на 1500 мест рядом. Курорт станет центром курортной жизни Анапы с фондом 7000 номеров под ведущими операторами Azimut, Alean, Domina и Cosmos.
Панорамный вид
Система видеонаблюдения
Конгресс‑холл с залами, ТОРГОВАЯ улица, фудхолл, каток
Фитнес, воркаут, медцентр, гипермаркет «Табрис», ИИ‑охрана территории
30 ресторанов и кафе брендов, ночные клубы, подогреваемые бассейны
Основные параметры
Класс недвижимости
4* Azimut Park Hotel (1 очередь)
Тип объекта
Круглогодичный отельный курорт
Территория
32 Га закрытой земли
Номерной фонд
7000+ номеров (1 очередь: 2500+)
Площади
30 – 118 м²
До моря
500 м
Операторы
Azimut, Alean, Domina, Cosmos
Доходность
Окупаемость 6 лет, >2 млн ₽ чистыми/год
Строительство
ФЗ‑214, Сбербанк, консорциум Вертикаль+ADM
Год сдачи
1 очередь — 2027 год, полный проект — 2029 год
Минимальная цена
от 446 000 за м2 от 16 600 000 ₽
лучи анапа
Инвестиционная привлекательность
Курорт «Лучи» Анапа — это не просто покупка недвижимости в Сочи. Это инструмент с растущей ликвидностью и возможностью получить доход от аренды.
Преимущества для инвесторов:
• ежегодный рост стоимости
• удобная ипотека или рассрочка
• профессиональное управление, приносящее пассивный доход
Это один из самых привлекательных форматов вложений в южную недвижимость сегодня!
Преимущества для инвесторов:
• ежегодный рост стоимости
• удобная ипотека или рассрочка
• профессиональное управление, приносящее пассивный доход
Это один из самых привлекательных форматов вложений в южную недвижимость сегодня!
получить
бесплатную консультацию
Мы подберём оптимальные варианты под вашу задачу -
для жизни, инвестиций или сохранения капитала.
для жизни, инвестиций или сохранения капитала.
-
Разбор локации и перспектив развития района - Подбор планировок с учётом образа жизни и целей покупки
- Актуальные предложения от надёжных застройщиков
- Выгодные условия покупки: рассрочки, ипотека, партнёрские программы
Документы
Вы можете ознакомиться с официальной информацией о застройщике, разрешениях и характеристиках объекта.
-
Прозрачность и подтверждённые данные — основа безопасной покупки.
НА КАРТЕ
8 800 700 92 45
Адрес: Пионерский проспект, 1. Анапа
Адрес: Пионерский проспект, 1. Анапа
Полезная информация