Мы используем файлы cookie и аналогичные технологии
Настройки cookie
Нажимая «Сохранить настройки» или «Принять все», вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой использования файлов cookie и Политикой обработки персональных данных ИП Ткачевой Эльвиры Сергеевны, и даёте согласие на обработку ваших данных в рамках выбранных категорий. Вы вправе отозвать согласие в любой момент, нажав «Настройки cookie» в нижней части сайта или направив запрос на Domriil@yandex.ru.
мин цена
от 20 млн ₽
год сдачи
2026
площадь
22-80 м2
О комплексе
«Нескучный сад» — флагманский курортный проект ГК «Неометрия» в Большом Сочи: гостиничный комплекс 5* с апартаментами, созданный по стандартам международных отелей премиум‑класса. Комплекс расположен в Адлерском районе, в курортной зоне с сочетанием моря, гор и развитой городской инфраструктуры.
Флагманский курортный комплекс 5☆
Реализация по 214‑ФЗ через эскроу‑счета
Закрытая территория с собственным парком
возможность доверительного управления и арендного дохода
Нескучный сад
Территория комплекса
Закрытое пространство с собственным парком, реликтовыми деревьями и многоуровневыми променидами общей площадью около 1,3 га, включая сад «5 чувств» с арт‑объектами.
Здесь спроектированы бассейны, зоны отдыха, рестораны, фитнес‑центр, SPA‑комплекс, детские и спортивные пространства, что позволяет комфортно жить и отдыхать круглый год.
Здесь спроектированы бассейны, зоны отдыха, рестораны, фитнес‑центр, SPA‑комплекс, детские и спортивные пространства, что позволяет комфортно жить и отдыхать круглый год.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Проект одинаково хорошо подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.
Локация у моря, предстартовая стадия и продуманная концепция создают потенциал роста стоимости и стабильного спроса.
Локация у моря, предстартовая стадия и продуманная концепция создают потенциал роста стоимости и стабильного спроса.
22
м2 минимальная площадь
80
м2 максимальная площадь
ПЛОЩАДЬ
В составе комплекса несколько корпусов гостиничного типа (по разным источникам — до 1200+ номеров и апартаментов) высотой до 8–10 этажей. Планировки включают компактные студии от 22–23 м², 1‑комнатные и семейные форматы 30–45+ м², а также увеличенные апартаменты для длительного проживания.
2026
ГОД СДАЧИ
7
минут До пляжа пешком
10
минут до аэропорта сочи
Удобное расположение
«Нескучный сад» находится в развитой курортной части Адлера с близостью к пляжам, набережной, объектам санаторно‑курортного лечения, ресторанам и развлекательным заведениям.
40
км до красной поляны
Территория комплекса
Территория комплекса – закрытая курортная среда с собственным парком, променадами, зонами тихого отдыха и видовыми площадками общей площадью порядка 1,3 га. Здесь предусмотрены бассейны, SPA и wellness‑центр (около 1000+ м²), фитнес‑зал, спортивные площадки, теннисный корт, детские игровые зоны и клуб, амфитеатр и студия, а также приватный пляж площадью более 2000 м².
ОНЛАЙН ПОКАЗ
Оставьте контакты — мы свяжемся
с вами и согласуем удобное время!
с вами и согласуем удобное время!
Строительство по ФЗ-214
SPA и wellness‑центр около 1000+ м²
С антистресс‑программами, детокс‑ и prevent‑age сервисами.
Приватный пляж
Площадь 2175 м² с оборудованной зоной отдыха.
Премиальный фитнес‑зал с современным оборудованием
Подогреваемый открытый бассейн 720 м²
С зоной отдыха и пул‑баром, плюс детский бассейн.
Почему выгодно купить
ЖК Нескучный сад?
ЖК Нескучный сад?
Юридически проект реализует специализированный застройщик ООО «СЗ ЗЕЛЕНАЯ ГОРКА» (ГК «Неометрия»), включённый в Единый реестр застройщиков; продажи ведутся по 214‑ФЗ через эскроу‑счета, что повышает уровень защиты дольщиков.
В ЕИСЖС отображены два объекта «Нескучного сада»: один уже введён в эксплуатацию, второй находится в стадии строительства с плановым сроком сдачи в 2026 году
В ЕИСЖС отображены два объекта «Нескучного сада»: один уже введён в эксплуатацию, второй находится в стадии строительства с плановым сроком сдачи в 2026 году
Круглосуточная охрана
Терраса
Собственный парк с реликтовыми деревьями
Сад «5 чувств» и многоуровневые променады.
Рестораны, кафе, street‑food форматы, амфитеатр и студия для мероприятий и живых выступлений.
Детские центры и площадки
Экологичная игровая зона и клуб с развивающими программами и game‑центром.
ТЕРРИТОРИЯ
Основные параметры
Девелопер
ГК «Неометрия»
Застройщик
ООО «СЗ ЗЕЛЕНАЯ ГОРКА»
Юридический формат
ДДУ по 214‑ФЗ, расчёты через счета эскроу
Статус проекта
Часть комплекса сдана; другая - 2026
До моря
7–10 минут пешком
Минимальная цена
от 20 000 000 ₽
Кинозал
Планировки
Площадь 22 – 56 м²
Площадь 46 – 79 м²
Площадь 74 - 80 м²
Планировки этажей
Нескучный сад
Инвестиционная привлекательность
Нескучный сад — это не просто покупка недвижимости в Сочи.
Это инструмент с растущей ликвидностью и возможностью получить доход от аренды.
Преимущества для инвесторов:
• ежегодный рост стоимости
• удобная ипотека или рассрочка
• профессиональное управление, приносящее пассивный доход
Это один из самых привлекательных форматов вложений в южную недвижимость сегодня!
Это инструмент с растущей ликвидностью и возможностью получить доход от аренды.
Преимущества для инвесторов:
• ежегодный рост стоимости
• удобная ипотека или рассрочка
• профессиональное управление, приносящее пассивный доход
Это один из самых привлекательных форматов вложений в южную недвижимость сегодня!
получить
бесплатную консультацию
Мы подберём оптимальные варианты под вашу задачу -
для жизни, инвестиций или сохранения капитала.
для жизни, инвестиций или сохранения капитала.
-
Разбор локации и перспектив развития района - Подбор планировок с учётом образа жизни и целей покупки
- Актуальные предложения от надёжных застройщиков
- Выгодные условия покупки: рассрочки, ипотека, партнёрские программы
Документы
Вы можете ознакомиться с официальной информацией о застройщике, разрешениях и характеристиках объекта.
-
Прозрачность и подтверждённые данные — основа безопасной покупки.
НА КАРТЕ
8 800 700 92 45
Адрес: г. Сочи, Адлерский район, Курортный городок, ул. Ленина, 280а
Адрес: г. Сочи, Адлерский район, Курортный городок, ул. Ленина, 280а
Полезная информация
Сочи — город, где лето задерживается дольше,
а душа — навсегда!